Grundriss Ideen gesucht - Sanierung eines alten Bauernhauses

Vor 7 Monaten

Hallo zusammen, ich bin ein Neuling hier und hoffe, dieser Post passt hier her.

Wir stehen vor der Aufgabe ein altes Bauernhaus (massive Bauweise) von 1902 zu sanieren und für uns umzubauen. Zudem wird ein alter Schweinestall in Nutzraum umgewandelt.

Uns fehlen ein wenig die Ideen, daher hoffe ich auf eure Hilfe. Wir wollen keine perfekt Planung, nur ein Paar Anregungen, wie man die benötigten Räume anordnen könnte (die rot markierten Bereiche HWR und Kamin sind fix):

✔️Schlafzimmer
✔️Kinderzimmer
✔️Offener Wohn/Essbereich/Küche (hier können wir uns auch vorstellen, die Küche zentral zu legen und den Essbereich in die „Diele“, wie es früher üblich war - sodass man ins Haus kommt und im Essbereich/Küche steht)
✔️Haupt-Bad (ohne Wanne dafür mit großer begehbarer Dusche)
✔️Gäste-WC (inkl. Dusche)
✔️Büro
✔️Gästezimmer

Die Terrasse ist auf der Südseite, der Wald liegt im Westen.

Die gestrichelten Linien sind tragende Balken/Ständer und müssen auf Grund der Statik berücksichtigt werden. Wir sind auch offen, diese zB durch Stahlträger zu ersetzen - aber das führt hier schon zu weit 😎
Obendrauf sitzt noch ein OG, dafür ist das Treppenhaus entsprechend angedacht.

Wie gesagt, wir freuen uns einfach auf ein Paar Ideen und keine perfekte Planung. Wenn euch Infos fehlen, let me know!

Vielen lieben Dank für eure Mühe ♥️

Marita

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Kommentare (5)

Marita Z.
Ursprünglicher Verfasser
Vor 7 Monaten
Habe direkt den Abstellraum an der Küche vergessen 🙈
Marita Z.
Ursprünglicher Verfasser
Vor 7 Monaten
Hallo 🙋🏼‍♀️ Tatsächlich geht es erst einmal nur um das EG - hier sollen alle genannten Räume unterkommen, das OH wird eine eigenständige Mietwohnung und separat geplant.

Packe euch mal den IST Zustand dazu ☺️

VG Marita
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Kommentare (20)
Hallo Gemeinde,.... nochmal vielen Dank für die rege Teilnahme Das ist einer der ersten Pläne die wir auch entwickelt haben. Toilette getrennt vom Bad, und auch vom Wohn/ Küchenbereich. (Auf Bild 1 ist ein Abflussrohr links neben dem Eingang eingezeichnet. Dieses Rohr existiert nicht!) Diese Lösungen ist wegen des bestehenden Abflußrohr im Küchenbereich nur mit einer Fäkalienpumpe (Sanibroy) machbar. Dieses Toiletten Abflußrohr kann dann sowohl im Estrich(13cm), als auch über die Decke (20cm) geleitet werden. Die "Badezimmerentwässerung" kann durch ein kleineres Abflußrohr in der Nähe des Kamines erfolgen. Die Entlüftung kann in den vorhandenen Lüftungsschacht ebenfalls über die Decke erfolgen. Aus diesem Umstand entwickelten wir den Plan die Toilette Richtung Hauptabwasserrohr zu verlegen was dazu führte, dass sich der entstehende Zugang in die Küche/Wohnräume zwangsläufig verengen wird. Wenn ich nun alle Ideen berücksichtige komme ich zu folgendem Schluß..... Um den langen Flur bestmöglichst als Nutzraum umzugestallten ist die Beste Lösung 1) ...die Toilette abgetrennt in einem kleinen Vorraum links vom Eingang zu installieren. Die Abwassersituation kann durch einen in der Wand integrierten Fäkalienschredder a la Sanibroy gelöst werden. Die Be-/Entlüftung kann in der Decke in das bestehende Lüftungsrohr geführt werden. 2) Stauraum n Form von Einbauschrank hinter der Eingangstüre zu installieren. Dort befinden sich auch GAS und Stromzähler..... 3) keine Badewanne zu installieren, denn dadurch gewinnt man Platz und kann die auch die Therme kleiner halten. 4...die Dusche in dem Bereich Toilette / Kamin anzusiedeln. Das Abwasser kann in einen am Kamin befindliches kleineres Abwasserrohr geleitet werden. Die Be-/Entlüftung kann in der Decke in das bestehende Lüftungsrohr geführt werden. Die Brennwerttherme muss im Bereich Bad installiert werden. 5) die Beheizung der Wohnung muss nicht notwendigerweise mit IR/Carbon4 erfolgen, wenn die von Sanibroy angebotene Kondensat-Neutralisationsanlagen einen Anschluss der Therme am bestehenden Kamin ermöglichen. 6) Nach eingehender eigener IR Heizungserfahrungen die ich noch sammeln muss, tendiere ich immer noch zur IR Heizung. 7) ...die Küche mit Tageslicht im Wohnraum zu integrieren...... (*) Nach wie vor liebäugle ich mit dem Heizanstrich. Dann kann ich alle Radiatoren und Thermen die über Gas betrieben werden vernachlässigen. Grüßle Andreas
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Büroumbau - Ideen und Tipps gesucht!
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Kommentare (52)
Doch, es ist der grün gezeichnetete Raum (bei der Skizze hatte ich keine Maße genommen, nur den Schnitt des Gebäudes ungefähr dargestellt). Aktuell stehen noch die Container für Bauschutt vor den Fenstern. Diese werden aber straßenseitig umgesetzt. Der Eingang als Haupteingang ist meiner Meinung nach besser als der jetzige und wurde auch früher von einer anderen Firma als Haupteingang genutzt. Stimmt, ich würde mich da nicht unbedingt raus setzen (brauch das aber auch kaum). War nur gedacht, damit die 2 anderen Arbeitsplätze ungestört arbeiten können, bzw. das Gespräch in Ruhe stattfinden kann. Wenn parallel 3 Telefone klingeln ist das manchmal etwas nervig. Letztes (Groß-) Kundengespräch dauerte 3 Stunden. Das ist dann in dem Raum vielleicht etwas störend.
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Hallo Herr Haben, vielen Dank für Ihre Entwürfe! Auf die Idee das Bad in der Mitte zu platzieren wäre ich gar nicht gekommen... Ursprünglich war das Bad direkt rechts, wenn man reinkommt, aber da ist es schwierig das Bad zu gestalten wegen dem Fenster. Vielen herzlichen Dank! Liebe Grüsse aus Trier
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Na ja, aber „Innen“ ist doch immerhin für ein Haus entscheidend, oder? Ich würde mir lieber in den sauren Apfel beißen und einen neuen Architekten beauftragen, der mich versteht und vor allem auch verstehen will, als an einem schlechten Entwurf selbst versuchen, etwas zu verbessern. Sorry, nichts für ungut... Herr Ostheimers erster Entwurf, ohne Sie näher zu kennen, ist doch schon eine wahnsinnige Verbesserung. Vielleicht hilft ja der Kontakt zu ihm weiter?
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Marita Z.
Ursprünglicher Verfasser
Vor 7 Monaten
Die Haustür wollen wir tatsächlich nach vorne setzen - dort ist noch ein Ausschnitt von einem alten Scheunentor, in welchen wir gerne eine Glastür reinsetzen würden.

Unsere Idee ist bislang diese hier (siehe Foto). Im Anbau verläuft hier noch eine Treppe nach oben für ein 2. Büro. Im unteren Bereich soll mein Büro + Platz für ein Schlafsofa und meine Yogamatte sein ☺️. Rein logistisch fänden wir das GästeWC im Haupthaus sinnvoller, denn im Wohn/Essbereich haben wir öfter Gäste, als Gäste die wirklich über Nacht bleiben.

Gibt es vielleicht Anmerkungen à la „das ist zu viel/zu wenig Platz an der Stelle“ oder Ähnliches?

Habt vielen Dank für eure Rückmeldungen ♥️

VG Marita
Marita Z.
Ursprünglicher Verfasser
Vor 7 Monaten
Hallo, auf einen Kamin möchten wir gerne verzichten.

Genau, Büro und Gästezimmer sind in unserem Entwurf offen zusammen gelegt.

Das mit dem Gäste-WC am Abstellraum/Küche finde ich interessant - da werde ich mal weiter drauf rum denken ☺️

Den HWR bekommen wir leider nicht kleiner - der Platz wird für den Wassertank und WM/Trockner benötigt.

Ich bin mit der Position vom Wohnzimmer und Essbereich irgendwie noch unzufrieden. Ich möchte gerne aus dem Fenster (hier sind große, bodentiefe Fenster geplant) sehen können, wenn ich auf dem Sofa sitze, aber eben auch TV schauen können ohne dass ich mir den Kopf verrenke 😂 Vielleicht hat hier noch jemand eine Idee für die Position Sofa/TV und Esstisch/Küche?

Was man nicht sieht: von den Badezimmern aus haben wir Richtung Wohnraum Oberlichter über den Türen eingeplant.

Vielen lieben Dank 😊
Marita
Marita Z.
Ursprünglicher Verfasser
Vor 7 Monaten
Guten Morgen und vielen Dank für die Skizze 🤩 Auf den ersten Blick gefällt sie mir schon echt gut - wir werden da mal weiter drauf rum denken ☺️ Ich wünsche ein entspanntes Wochenende 🙋🏼‍♀️

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