Altes Schwimmbad soll Fitness- und Wellnessbereich werden
Hallo zusammen,
nach der Wohnungssanierung im Obergeschoss soll nun in diesem Haus aus den 70er Jahren auch ein Teil des Kellers neu gestaltet werden. Damals hatte man sich den Luxus eines hauseigenen Schwimmbades mit Gegenstromanlage gegönnt. Heute ist das ganze nicht mehr finanzierbar – alleine die Heiz- und Wasserkosten würden vermutlich Unmengen an Geldern verschlingen. Geplant ist aus diesem Grund ein Umbau. Hier der Grundriss:
Das "Loch" (Schwimmbecken) im großen Raum soll verschwinden. Auf der rechten Seite befindet sich ein Fenster.
Angedacht sind folgende Bereiche:
- Platz für 3-4 Fitnessgeräte
- Sauna
- kleiner Ruhebereich
- Dusche (bereits vorhanden im Raum ggü. – muss aber auch saniert werden)
- eventuell ein Whirlpool.
Soweit unsere Vorstellungen. Wie sind eure kreativen Ideen für eine Umgestaltung dieser Räume? Einbezogen werden kann im Prinzip alles in der grünen Markierung! Unser Stil ist sehr geradlinig und schlicht.
Wir sind gespannt auf eure Vorschläge!
Viele Grüße,
Stefan
Kommentare (57)
Stefan Schreiber
vor 3 Jahren
ankestueber
vor 3 JahrenÄhnliche Diskussionen
Hilfe! Wie gestalten wir das Gelände um den Pool herum?
Kommentare (45)Hallo Bea, Ich hoffe, das Gourmet-Bruzzeln war erfolgreich!? :-) So: ich habe mir jetzt nochmal das Angebot unseres Poolbauers vorgenommen und kann Dir ein paar Einzelheiten nennen. Der Rollladen ist von der Fa. MKT, für Unterflurrollläden wählt man das stärkere Rollladenprofil "Senior" aus. Ich habe Dir mal hier den Link zur Fa.MKT eingefügt. Hier siehst Du die verschiedenen Einbauvarianten. Unsere ist als Typ "IBL" dargestellt. In deren Seitenmenü findest Du auf der linken Seite zwei Stichworte höher auch die Beschreibung der Profile und Listenpreise. Die Bank über dem Rollladen wird mit zwei Edelstahl-Rechteckrohren und dazwischen liegenden PVC-Ovalrohren ausgeführt (damit das Wasser alles umspülen kann und sich keine Dreckecken bilden, in den sich was ab- od. festsetzen kann). Wir haben ebenfalls ein gemauertes Becken, in dem nun Ende Mai graue DLW-Folienbahnen verschweißt werden. An Poolbausteinen kann ich die Styropool System-Bausteine XXL empfehlen. Auf der Homepage findest Du auch eine Aufbauanleitung (auch als Youtube-Video). Als Einstieg haben wir die Eck-Treppe Ravenna Granit. Neben der Treppe sind die beiden Schenkel ebenfalls als Sitzmöglichkeit ausgelegt.- Nicht, dass wir nur sitzen (könnte man fast meinen .-)), aber die riesen Bahnenschwimmer sind halt auch wir nicht. Ein Tipp vielleicht noch zur Beleuchtung: In unserem vorherigen Pool hatten wir einen Scheinwerfer, den man nicht dimmen konnte, in Verbindung mit der damals blauen Folie (würde ich persönlich nicht mehr machen!) war das abends ein ziemlich grelles "Lichterlebnis". Und schon von weitem konnte jeder sehen: "Aha, heute abend planschen sie wieder. . . :-))" Fazit: Jetzt bekommen wir einen 1. wesentlich sparsameren LED-Scheinwerfer, den wir dann 2.) auch dimmen können. Ich hoffe, Du kannst mit den Links und Anregungen was anfangen und Dich auch bald im Pool tummeln. Liebe Grüße!...mehrKeller im Neubau?
Kommentare (27)Liebe n811e, wenn ich jetzt mal an unseren Haustechnikraum (6m²) und die Waschküche (10m²) denke, so bin ich gesamt bei ca. 16 m². Und da ist jetzt noch das eine oder andere "Gelump" drin, das man "eigentlich" nicht braucht (Pooltechnik, Hundedusche, WaMa und Trockner für Hundezeug . . . ) Läßt man das mal weg, wäre die Fläche m.E. als großzügig für den angedachten Zweck zu betrachten und könnte eigentlich noch etwas kompakter ausfallen. Insofern wage ich nochmals die Frage nach der Verhältnismäßigkeit aufzuwerfen und zu überlegen, ob man dafür nicht auch noch Platz im EG oder DG findet. Leider finde ich den Beitrag hier nicht mehr: es gab hier - wenn ich mich richtig erinnere - eine Bauherrschaft, die sehr bewußt den Wäscheraum neben SchlaZi und Bad ins DG gepackt haben, weil da die Wäsche den effektiv kürzesten Weg zurück in den Schrank hat. ;-) - Fand ich sehr gut und haben wir ähnlich - zwar im UG- gelöst: Waschküche neben SchlaZi, Ankleide und Bad. Vielleicht einfach mal mit den eigenen "Laufwegen" durchspielen, ob das eine Lösung sein kann. Und selbst wenn man zur Wäschespinne in den Garten wollte, wäre der Weg von oben doch gleich weit, wie vom Keller aus, oder? "So !"! ;-) und was die Einlagerung der "Feld-& Beetfrüchte" betrifft: Alternativ zum herkömmlichen würde ich mich mal über einen Erdkeller informieren. Erstens finde ich das System klasse, da im Grunde schon seit ewigen Zeiten bewährt, zudem evtl. im Rahmen der Gartenanlage auch im norddeutschem Flachland realsierbar und vielleicht sogar ein reizvoller Akzent im Garten. Anbei mal ein unwillkürlich ausgesuchter Link, der mir spontan ins Auge fiel, weil es Info und Preise zum Thema gibt, um sich mal ein erstes Bild zu machen. Vielleicht in Summe alles günstiger, als einen herkömmlichen Keller zu bauen. LG & schönes WE!...mehrSanierung EFH zu Drei-FH
Kommentare (6)Hallo Andreas, Das ist nicht so einfach, insbesondere im Bereich der Genehmigung. Es gibt in jedem Bundesland vereinfachte Anforderungen, denen ein Einfamilienhaus genügen muss. Diese gelten auch noch oft für Einfamilienhäusern mit einer Einliegerwohnung. Ab der dritten Wohneinheit bewegt man sich aber im Bereich eines Mehrfamilienhauses. Hier werden erhöhte Anforderungen an den Brandschutz, die Statik, Schallschutz gestellt. Da ja das Haus als Einfamilienhaus errichtet worden ist und somit deren Anforderungen irgendwann einmal erfüllt haben muss, heißt das noch lange nicht, dass es diese auch für ein Mehrfamilienhaus erfüllt. Hier können erheblich zusätzlich Anforderungen auf euch zukommen. Bei deiner Planung willst Du auch Garagen in Wohnungen umnutzen. Diese liegen aber vermutlich an der Grundstücksgrenze. Hier dürfte zumindest die Zustimmung der betroffenen Nachbarn wahrscheinlich aber eher eine Baulast gefordert werden. Auch die Errichtung eines Dachgartens wird durch die Geländer zu einer Vergrößerung der Abstandsfläche führen. Das Dach der Garage ist auch gar nicht für die erhöhte Last ausgelegt. Die umgenutzte Garage muss dann auch der ENEV entsprechen. Bei Einer Umnutzung wird Sie wie ein Neubau bewertet werden. In Summe, bevor Du hier zu viel Energie hineinsteckst, lass Dich durch einen Architekten beraten. Gruß Michael Koch-Kohlstadt...mehrWertsteigerung einer Immobilie oder ist mehr doch nicht mehr ?
Kommentare (7)Sehr gut dargestellt, die Unterschiede zwischen Substanzerhaltung und Wertsteigerungsmaßnahmen. Ich möchte gerne zum 1. Eindruck und Ihren vorgeschlagenen günstigen Maßnahmen etwas ergänzen bzw. diese bekräftigen. Die preiswerten Adhoc- Maßnahmen werden oft unterschätzt, weil man sich in seinem Gerümpel " ja eingerichtet" hat und es oft gar nicht mehr so sieht oder weil man die Leere nicht aushält. Das fängt oft schon beim "wie komme ich an" an, also was ist mein allererster Eindruck. Damit meine ich auch die leider meist ins Auge stechenden Mülltonnen (kaum ein Architekt berücksichtigt die Entsorgung unter ästhetischen Aspekten, von Geruch spreche ich hier gar nicht). Dann die diversen beliebten Anbauten, die in wöchentlichen Werbeblättchen als "Must Have" angepriesen werden - ich nenne es mal "Vereinigte Hüttenwerke" + die dazugehörige Deko. Am Ende tummeln sich da schnell 5-10 verschiedene Baumaterialien, die auf einem Radius von wenigen Metern einen billigen und sicher wenig großzügigen Eindruck machen. Da ist wie immer weniger gleich mehr. Wir sprechen hier immer noch vom 1. Eindruck. Im Innenbereich setzt sich das dann leider meist fort. Ich halte auch wenig davon, wenn Makler (sofern sie die Vermarktung übernehmen) ihre Angestellten für diese Aktion einsetzen, weil Frauen das ja alle per Geburt können (ich weiß ich mache mir da gerade Feinde) und weil es ja so praktisch ist, damit gleich Geld zu sparen. Nämlich für einen Homestager oder Redesigner, es sei denn man hat als Makler selbst in diese Ausbildung investiert. (Nein, ich arbeite nicht in diesem Bereich, außer ich werde explizit darum gebeten -:). Da gehe ich mit Ihnen also uneingeschränkt konform, dass der Profi da jeden Cent wert ist, weil er gerade einen Blick für den 1. Eindruck (für jeden Raum) hat und dafür, was alles als irritierend erachtet wird. Also sicher der erste Weg, ohne Baumaßnahmen, die am Ende eh nicht den individuellen Geschmack eines potentiellen Kunden treffen können. Am Ende sind es in der Regel Paare und / oder Familien, die kollektive Kaufentscheidungen treffen. Die Frau hat hier eher den Blick auf das Atmosphärische und das Praktische (wie lässt sich etwas reinigen, wirkt das Haus hell, freundlich, findet jeder seinen Bereich, kann sie sich das Leben darin vorstellen etc.). Der Mann ist dann doch meist eher der, dem der Stand der Technik erst mal wichtiger ist. Am Ende wird der Mann das Haus aber nicht kaufen, wenn seine Frau dagegen ist weil sie das Haus nicht willkommen heißt oder weil sie sich dort ein Leben nicht vorstellen kann (womit wir wieder beim Ankommen und beim Gerümpel etc. und dem 1. Eindruck wären). Schönen Abend noch, herzlich, M. Velmeden...mehrStefan Schreiber
vor 3 Jahren
Hendrik
vor 3 JahrenBei uns ist es noch komplett im verwahrlosten Zustand... Aluminiumfolierung nun runter, aber Styropor noch an der Wand. Und da wir immer noch nicht genau wissen, was wir mit dem Raum machen sollen beziehungsweise wie das Loch zu einem ebenen Biden wird, bleibt es auch erst einmal dabei 😣
ankestueber
vor 3 JahrenHendrik
vor 3 JahrenStefan Schreiber
vor 3 JahrenHendrik
vor 3 Jahrensopame
vor 3 JahrenHendrik
vor 3 Jahren
PRORaumagentur ArteFakt
vor 3 JahrenHendrik
vor 3 Jahren- PRO
Raumagentur ArteFakt
vor 3 Jahren Hendrik
vor 3 JahrenStefan Schreiber
vor 3 JahrenHendrik
vor 3 Jahren- PRO
Raumagentur ArteFakt
vor 3 Jahren Hendrik
vor 3 Jahren- PRO
Raumagentur ArteFakt
vor 3 Jahren Hendrik
vor 3 JahrenHendrik
vor 3 JahrenZuletzt geändert: vor 3 JahrenNabend zusammen, wir haben ein paar Ideen gesammelt und zu Papier gebracht... würde uns Feedback sehr freuen ☺️
Stefan Schreiber
vor 3 JahrenHendrik
vor 3 JahrenZuletzt geändert: vor 3 JahrenSelbst erstellt... 😇 kann HomeByMe nur empfehlen. Etwas reinfuchsen, aber dann funktioniert es... hier noch eine andere Perspektive
Stefan Schreiber
vor 2 JahrenHallo zusammen!
@Hendrik: Gibt es in eurem Projekt denn schon ein Update? Wir haben nun fleißig geplant und sind uns nun einig, dass ein Home Spa entstehen soll. Ich habe auch schon ein Planungsprogramm genutzt und Renderings erstellt. Schaut mal drüber. Bin auf eure Meinungen gespannt.
Hendrik
vor 2 JahrenDas sieht seeehr schick aus. Wir sind noch etwas davon entfernt, aber es geht voran… 😎
Stefan Schreiber
vor 2 JahrenStefan Schreiber
vor 2 JahrenHendrik
vor 2 JahrenMal gucken, ob die Renderings bei uns mal Realität werden.
Luke auch gut geworden…
Stefan Schreiber
vor 2 JahrenJacky Conrad
vor 2 JahrenJacky Conrad
vor 2 JahrenHouzz-Nutzer 362042468
Vor 4 MonatenStefan Schreiber
Vor 4 MonatenZuletzt geändert: Vor 4 MonatenHallo zusammen!
- Wir haben das Becken (aufgrund anderer Bauarbeiten am Haus) zunächst erstmal aufgefüllt mit Bauschutt.
- Außerdem wurde die Beckenwand etwa einen halben Meter tief eingeschnitten, um mit dem Bodenniveau etwas tiefer zu gelangen.
- Anschließend haben wir die oberste Schicht mit Schotter verdichtet. Als nächstes wurden Abflussrohre für den nun beginnenden Ausbau des Wellnessbereiches gelegt.
- Der nächste Schritt ist nun das Gießen einer Betonplatte... :)
Hier ein paar Fotos:
Auffüllen mit Bauschutt, Becken bereits am Rand eingeschnitten
Auffüllen mit Bauschutt
Auffüllen mit Schotter, Verlegen der Abflussrohre
Auffüllen mit Schotter, Verlegen der Abflussrohre
Stefan Schreiber
Vor 4 MonatenAußerdem gibts ein paar neue Renderings von der finalen Ausbaustufe... :)
Was sagt ihr?
Hendrik
Vor 4 MonatenZuletzt geändert: Vor 4 MonatenWir haben eine Holzbalkenkonstruktion genommen, ohne Statikberechnung, dafür großzügig dimensioniert: KVH 80x160 und 25er OSB Platte. Ständer sind 60x60 im Abstand von 1m
wichtig: das muss f*rztrocken sein und zur Außenwand ein ausreichender Abstand zum “Atmen“ haben, oder gut abgedichtet sein - oder beides. Dinge, die wir korrigieren mussten…Houzz-Nutzer 362042468
Vor 4 MonatenHendrik
Vor 4 MonatenTamara
Vor 3 MonatenStefan Schreiber
Vor 3 MonatenHendrik
Vor 3 MonatenStefan Schreiber
Vor 3 Monaten
Tina Herfort
vor 6 TagenHendrik
vor 6 TagenTina Herfort
vor 6 TagenStefan Schreiber
vor 6 Tagen- PRO
Raumagentur ArteFakt
vor 6 Tagen
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Stefan SchreiberUrsprünglicher Verfasser