Hilfe: Renovierungsprojekt Haus neuer Grundriss - Ideen?

letzter Monat

Hallo zusammen :-)

Ich möchte mich erst mal ganz herzlich bei jedem bedanken, der sich die Zeit nimmt, uns ein paar Tipps und Inspirationen zur Hausrenovierung an die Hand zu geben :-)

Wir planen eine energetische Haussanierung in München und haben uns bereits 2 Varianten überlegt, die uns gefallen - jedoch beide mit Vor- und Nachteilen. Außerdem gibt es hier ja vielleicht den ein oder anderen hier im Forum, der noch eine bessere Idee in der Umsetzung hätte:-)

Kurz zum Objekt: Es handelt sich um ein sehr kleines Reihenmittelhaus von 1956, welches am Dachfirst nochmal geteilt ist und somit an allen 3 Hausseiten angrenzende Nachbarhäuser hat. Damit auch leider nur an einer einzigen Seite Fenster. Die Gesamtfläche ist sehr klein (ca. 30 qm Grundfläche), so dass eine platzsparende und zugleich sinnvolle Raumaufteilung besonders wichtig ist. Außerdem möchten wir idealerweise 4 Wohnräume generieren (Wohnzimmer, Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer oder 1 Kinderzimmer + 1 Gäste-/Arbeitszimmer. Außerdem ein kleines Bad/WC auf jeder Etage. Vielleicht kann auch der ein oder andere einschätzen, welche Kosten auf uns zukommen je nach Variante... Wir könnten auch Dinge in Eigenleistung machen.

Wir sind über jeden Ratschlag und Tipp super dankbar! :)

Ganz herzliche Grüße - Friedi und Daniel

Hier einmal der BESTAND KG - EG - OG - DG

Im Kommentar anschließend die beiden von uns überlegten Varianten

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Kommentare (3)

Friederike
Ursprünglicher Verfasser
letzter Monat
Zuletzt geändert: letzter Monat
Variante 1

Variante 2 (KG und EG gleich, daher nur OG und DG als neue Bilder anbei)
PRO
Nicola Bushuven Interior Consulting
letzter Monat
Hallo Friederike,

ein kleines Haus sollte atmen können, daher habe ich mich um einen etwas luftigeren Entwurf bemüht.

Das Sie das Haus nach vorne erweitert haben, gehe ich mal davon aus, dass das möglich ist und genehmigt wird (oder ist das schon so?).

Ich würde es gerne so erweitern:

Ich habe hierbei die Schräge vom ehemaligen Balkon aufgegriffen - eine Reminiszenz an das Enstehungsjahr des Häuschens.

Die Treppen würden vor der ganzen Gebäudebreite laufen und Platz bieten für Blumenkübel, damit Sie nicht das Gefühl haben, auf dem Präsentierteller zu sitzen. Das ist jetzt natürlich alles wild geraten, da ich nicht weiß, wie die Straße verläuft und ob so ein Entwurf überhaupt genehmigt werden wird.

Die Treppe habe ich an Ort und Stelle gelassen, denn egal wo sie ist - man braucht immer Verkehrswege dafür und so teilt sie die Küche und das Gäste WC etwas ab. Dieses habe ich klein gehalten und davor eine kleine Gardeobe oder einen Besenschrank geschaffen. Zudem mag ich es nicht so sehr, wenn die WC-Tür sich direkt ins Wohnzimmer öffnet.

Die Raumaufteilung würde sich nur minimal bei einer geraden Fassade ändern.

Im OG könnte es sich so darstellen:

Statt das Bad an die planrechte Seite zu quetschen, habe ich dort die Ankleide und einen Arbeitsplatz geplant. Das kann offen bleiben und so wirkt das Haus gleich viel größer und besteht nicht nur aus Zimmerchen und Türen. Das Licht von dort kann sogar in das EG fließen.

Wenn irgendwie möglich, würde ich die Treppe ins DG auch offen gestalten, damit es insgesamt leichter wirkt - aber wieviel Wand Ihr Haus an dieser Stelle benötigt, muss natürlich errechnet werden.

Das Bad wäre von zwei Seiten aus zu betreten, so dass Sie keine Laufwege durch Ihr Schlafzimmer nehmen müssen, aber trotzdem ein En Sute Bad haben. Eine Badewanne sehe ich dort nicht - allenfalls eine kleine an der Stelle, wo jetzt ein Schrank steht (planrechts).

Auch diese Etage funktioniert mit einer geraden Wand - ich fand es so nur etwas spannender.

Wenn man schon eine schwierige Bude hat, soll sie mit ungewöhnlichen Features punkten.

Das gilt natürlich auch für Farben und Material - und hier haben Sie den Vorteil, dass Sie weniger brauchen und daher das gute Zeug kaufen können. ;-)

Das DG möchte ich mit einem Fragezeichen versehen, da ich keine Schnitt habe und nicht weiß, wie genau sich die Dachschräge verhält.

Die Treppe nach oben ist auf jeden Fall neu angeordnet, auch damit sie den Vorschriften entsprechen kann.

Es stellt sich die Frage, wie großzügig Sie Gauben setzen dürfen. Verstehen Sie das also bitte nur als Skizze der Vollständigkeit halber.

Wenn ich Ihnen damit ein paar Anregungen mit auf den Weg geben konnte, freue ich mich.

Es ist verständlich, dass Sie alle Ihre Siebensachen unterbringen müssen, dennoch möchte ich in die Waagschale legen, dass man sich in einem Haus an erster Stelle wohlfühlen muss - es ist kein Stau-, sondern ein Lebensraum.

Und ohne Minimalismus predigen zu wollen, ist es nicht verkehrt, auf der Wunschliste ein paar Dinge durchzustreichen (z.B. die Badewanne) zugunsten von mehr Bewegungsfreiheit.

Denn das ist mir in Ihren Zeichnungen aufgefallen: Jeder qm cm ist gefüllt - auch solche, die Sie benötigen, um von A nach B zu kommen oder Dinge benutzen zu können. So könnten Sie an dem Tresen in der Küche gar nicht sitzen. Details wie ein Wäscheschacht sind in diesem Moment auch noch nicht wichtig - es geht zunächst immer darum, dass Sie ein Layout finden, mit dem Sie glücklich sind. Das kann man nicht unbedingt an den "nice-to-haves" abmachen, sondern muss sich in Summe gut anfühlen; die Details werden sich danahc entwickeln und finden.

Bei so einem kleinen Haus würde ich ganz sicher eine 3D Daststellung haben wollen oder sogar ein Modell bauen (lassen). So können Sie am besten auch die Lichtsituation simulieren.

Ich wünsche noch viel Spaß bei der Planerei!

Herzliche Grüße

NIC
Friederike hat Nicola Bushuven Interior Consulting gedankt
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Kommentare (4)
Fehler bei zugross zuviel und Zukunft offen. Alles selbst gemacht zum Schluss kann es durch Trennung oder Kids anders kommen. Also nicht zuviel auf einmal es sei denn man hat keine finanziellen Probleme. Aus Erfahrung selbst Es ist der individuelle Wunsch und ein paar persönliche Extras dem Superplan und nur halb genutzt da nicht sofort gebraucht sozusagen vorzuziehen damit das Arbeiten für das Haus auch noch Spass auf mehr macht. Erstmal die Lebensumstände bedienen die man selbst braucht und sonst gar nichts. Will heissen Ist man jung und gesund (oben einziehen ) baut man sich hier und heute seine Wohnung für die nächsten zehn Jahre kostengünstig so aus und fängt an zu leben und entwickelt sich mit der Familie Unten Spiel und Bügelfläche Hobbyraum braucht nur Platz und keine Einrichtung mit vielen Ausgaben Will heissen Anzahl der kinder bestimmt ja nun den Rest des Wohnumfeldes und hoffentlich nicht die Rampe wegen Geburtsschäden schon einplanen. Sag ich mal so überspitzt. Bei Grosseltern als Nanny zum Bsp. Deshalb als junge Leute nach oben ziehen und bei Bedarf unten später ausbauen. Also wie sich die Helfer das wünschen und nicht wie man selbst meint das müssen jetzt andere leben. Eben meine Erfahrung aus der Bauerei und Geldverschwendung. Alle zehn Jahre gibts soviel Neues, alles was man da gut meinte und mit Herzblut zusammengebastelt hat wird dann nur belächelt.
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Umbau Haus 1920er - Neuer offener Grundriss & Ideen für Wohnbereich
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Kommentare (9)
Hallo Katharina, ich finde, Ihr habt da schon einige gute Ideen. Den Eingangsbereich würde ich aber nicht so eng gestalten (80cm) sind nicht sehr viel, wenn sich dort die ganze Familie immer durchfädeln muss. Außerdem finde ich den ersten Eindruck (eine schmale Wand) nicht schön und den Schlängellauf, um in den Wohnraum zu kommen. Dort versperrt dann der lange Tisch die weiteren Bewergungsablauf. Ich würde die Küche drehen und am großen Block einen Frührstücksplatz integrieren. Den Eßtisch weiter in den Raum stellen und damit alles großzügiger wirken lassen. Ihr habt Platz, nutzt und zeigt Ihn auch. Gegenüber vom Tisch einen schönen Vitrinenschrank für Geschirr und Gläser und eine wirklich große Deckenleuchte. Dort werdet Ihr viel Zeit verbringen, versprochen! Der "störende" Schornstein kann auch ein Hinweis sein, vielleicht könnt Ihr ihn nutzen oder erweitern und dort einen Kamin setzen, der vom Eßtisch und vom Sofa aus zu sehen ist. In der WoziEcke eine Eckcouch und den TV an die Wand gegenüber. Die Wand, gegenüber der Treppe würde ich ins Wozi reinschieben und mit einem flachen Regal oder Einbauschrank o.ä. gestalten. Vielleicht eine Kommode, oder ein großers Bild oder einer Lichtinstallation, oder, oder, oder. Da fallen mir noch viele Ideen ein. Zum besseren Verstehen mal meine schnelle Skizze: Freundliche Grüße Juana Fritsch
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Neue Küche / neuer Grundriss
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Kommentare (13)
Kristin, es tut mir leid, aber die Bilder wollen nicht. Ich würde die Wand um die 30cm kürzen, damit Dein Durchgang zum Esszimmer größer wird. Die Theke um ca. 40cm weiter ins Esszimmer hineinrücken, dadurch ist es neben der Spülmaschine nicht mehr so beengt und Ihr könntet auch einmal zu zweit kochen. Das Kochfeld würde ich vor an die Theke legen. So kannst Du beim Kochen auch nach Deinen Gästen schauen und hast allgemein einen schöneren Blick beim Kochen. Da die Wände neu gestellt werden müssen, würde ich gleich eine Schiebetüre zwischen Küche und Flur mit einplanen. Sie kann dann schön "in der Wand" verschwinden. Du könntest Deine Küche auch komplett umgestalten. Eine lange Zeile bis ins Esszimmer (bis an die Wand mit Deinen Balkontüren). Davor würde ich eine Kochinsel stellen, an die sich dann gleich Dein großer Esszimmertisch anschließt (längs Richtung Wohnzimmer). Ich hoffe meine Erklärungen helfen Dir etwas weiter. Vielleicht klappt es ja nachher mit dem Bilder hochladen...
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Haus mit Praxis gekauft: brauche Hilfe bei der Grundriss-Veränderung
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Kommentare (6)
Freut mich, dass Dir die Idee gefällt. Zu dem HWR kann ich nur folgendes sagen: Wir hatten früher einen 7 qm Hauswirtschaftsraum, in welchem gebügelt, genäht und Vorräte bevorratet wurden, ohne Fenster. Arbeiten bei Kunstlicht, wenn man doch in die Natur schauen könnte. Das würden wir niemals mehr machen. Wir haben vor einigen Jahren umgebaut und unser Hauswirtschaftsraum hat jetzt stattliche 12 qm und ein Fenster. Wir haben darin eine kleine schwedische Küchenzeile (Herd,Spüle, Unterschränke) und zwei deckenhohe Vorratsschränke, Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank darin untergebracht, können uns selbst dann noch darin aufhalten, wenn das Bügelbrett aufgestellt ist und meine Frau kann dann dort auch noch nähen und das Equipment auch mal stehen lassen. Hell und freundlich gestrichen und gefliest mit Blick ins Grüne. Zugänglich ist der Raum bei uns durch eine Schiebetür (innen vor der Wand laufend), so dass die Tür nicht die Räumlichkeiten behindert. Euer Haus hat doch eine beachtliche Größe, so dass ich den HWR an Eurer Stelle nicht zu klein machen würde. ------------------------------------------------- 2. Idee: Ihr macht aus der Küche noch ein kleines 2. Arbeitszimmer mit kleinem Arbeitsplatz und Couch für´s Nickerchen oder als Gästeraum und integriert die Küche in das Esszimmer. Ihr habt zwar im Keller eine Waschküche, aber ich würde im HWR Anschlüsse vorsehen, im Zuge der neuen Sanitärinstallation für ein neues Bad im nicht unterkellerten Bereich des Gebäudes, denn dann hättet Ihr alles Wichtige auf einer Etage, was besonders im "Alter" von Vorteil ist, wenn man froh ist um jede Treppenstufe, die man nicht gehen muss. Vielleicht kann man dann sogar später der unteren Etage einen eigenen Eingang spendieren, um diese z.B. separat zu vermieten. Das mal nur noch so zur Überlegung. ------------------------------------------------- 3. Idee: Vom Bad Zugang zum Sauna-Bereich mit Trimmdichgeräten (Sprossenwand, Fahrrad). Von dort auch Möglichkeit in den Garten zu gehen. Die Küche wird zum HWR mit Schreibtisch und Couch und separater kleiner Abstellkammer. Eure Wände sind ja relativ dünn, so dass ein Umbau sicherlich nicht allzu schwierig ist. Falls hier und da eine Säule stehen muss, macht das auch nichts, denn man kann diese ja in die weitere Gestaltung so integrieren, dass das "gewollt" aussieht. ------------------------------------------------- So, nun habe ich mein "Pulver" erstmal verschossen. Ich finde den Grundriss ganz spannend und bin gespannt was Ihr daraus macht. Ich selbst wohne auch auf ähnlich großer Fläche auf einer Etage, habe aber in Ermangelung eines eigenen Arbeitszimmers dieses jetzt unterm Dach realisiert. Es ist kein Fehler, wenn jeder ein eigenes Rückzugsrefugium hat, deswegen rate ich aus eigener Erfahrung zu 2 "Arbeitszimmern", wenn es platztechnisch machbar ist, dann kann man sich auch mal aus dem Weg gehen ohne gleich das Haus verlassen zu müssen. FG Axel
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Friederike
Ursprünglicher Verfasser
letzter Monat
Liebe Nicola,

erst einmal WOW - das ist wirklich nochmal ein ganz anderer Ansatz! Die Schräge vom ehemaligen Balkon aufzugreifen ist eine charmante Idee. Auch die Raumaufteilung gefällt uns sehr gut. Wir werden das auf jeden Fall auf Machbarkeit in dieser Siedlung prüfen.

Es wirft zwar all unsere Überlegungen von vorher über Bord, aber diese Idee ist schon sehr gelungen. Vielen vielen Dank für die Mühe und wertvollen Gedanken!

Hätten Sie dann im EG keine Terrassentür angedacht? Wir sind am überlegen, ob die Küchenzeile vielleicht trotzdem bis zum Fenster gezogen werden kann, damit man beim Arbeiten nicht nur "mit dem Rücken" zur Haustür steht ;)

Wir haben uns überlegt, ob der Keller dann nicht sogar als Sauna/Spa Bereich genutzt werden könnte, damit die Badewanne nicht ganz rausfällt :) Vermutlich dann erst etwas später, damit es den finanziellen Rahmen nicht sprengt, aber durchaus eine Überlegung wert wie wir finden.

Viele Grüße und nochmal ganz herzlichen Dank!

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