Neubau Grundriss Optimierung
Houzz-Nutzer 650181873
Vor 5 Monaten
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Kommentare (6)
Ähnliche Diskussionen
Grundriss EFH! Ich freue mich über Kritik/Optimierung/Lob/Ideen
Kommentare (9)Sie wünschen sich Kritik ? ... ein Kamin an der Traufe - ungut und nicht nur ungünstig, sondern ein über 5 Meter frei stehender Kamin sieht auch suboptimal aus. Packen Sie doch den Kamin in die rechte obere Ecke der Ankleide, das passt unten auch. Womit heizen Sie sonst noch ? ... das "Eckengespiel" der Garage zur Küchenwand sieht zwar von oben grafisch super aus, allerdings sehr aufwändig zu bauen - und Sie werden nie über ihr Haus fliegen, um dies so zu sehen. ... bei einem 2,51 m breiten Eingang erwartet man sich auch eine großzügige Diele und Erschließung der Wohnräume. Bei dieser Lösung batzt man sich am Ende der sich verengenden Diele durch eine 88,5 er Türe ins Wohnzimmer ? Schenken Sie doch den Kindern den Dachspitz über dem Bad je zur Hälfte als Schlafgalerie, wenn sie mal älter sind ... werden Sie sie lieben dafür!...mehrNeubau Grundriss Verbesserungen
Kommentare (17)Hallo, ich bin ganz bei Herrn Habes. Der Platz reicht einfach nicht aus für begehbare Kleiderschränke. Aber es gibt tolle Schranksysteme mit denen man ähnliche Vorteile erreichen kann. Einfach mal bei Houzz "Kleiderschränke in Dachschrägen" eingeben, da ist bestimmt die ein oder andere tolle Idee dabei und dann einfach einen Möbeltischler dazu bitten und das Ganze mal durchsprechen, die Ideen wieder hier einstellen:) und man kommt meist zu einer tollen Lösung am Ende. Der Möbeltischler ist auch nicht viel teurer als ein gutes Möbelgeschäft und er ist in der Lage das Optimum zu bauen. Genauso würde ich auch mit der Glastrennung im Badezimmer, aus eigener Erfahrung kann ich sagen, die Sonderanfertigung war genauso teuer/günstig, wie ein Fertigprodukt ist aber nun so wie es wollte. Sorry, die Kinderzimmer sehen mir etwas sehr gewürfelt aus. Nun ist die Frage nach dem Alter der Kinder, damit man die Bedürfnisse mit einbeziehen kann. Ein Teenager hat eben andere Ansprüche als ein Kita-Kind, und ein Junge andere als ein Mädchen. Das Badezimmer ist nicht sehr ansprechend. Wobei ich mich nicht so sehr daran störe, dass das WC das Erste ist was ich sehe wenn ich die Tür auf mache. So ein Designer-WC von Villeroy ( dieses Ei ) ist ja nicht hässlich :) .. Spass bei Seite. Die Wanne unter der Schräge ist schon schön, nur würde ich sie nach links schieben, das ganze um die Ecke ziehen für das Waschbecken. Dabei entsteht hinten rechts ein freier Platz, dort würde ich das WC anbringen. Der Bereich für die Dusche ist mir zu klein, er sollte bodengleich sein und etwas größer. Mit einer schönen Glasabtrennung. Eine Mauertrennung würde ich definitiv lassen. Das Bad ist mit 8,5 qm nicht wirklich groß. Es ist nur das Licht was fehlt, die Optik wird sehr eng werden. Lösung für Badwanne und Waschbecken. Unter das Becken kann man auch Schränke machen für Handtücher und anderes Sachen einbauen, die man im Bad so braucht. Mit der passenden Wanne und kleinen Rahmen bleibt genügend Platz für das WC. Wenn man die Wanne so setzt, dass sie vor einen Sockel von ca 15 cm läuft hat man am Waschbecken nochmal eine Ablage. Ein schöner großer Spiegel links und recht Hänger, wenn noch mehr Platz benötigt wird. Schönes Licht rein, dann sollte es passen. Wenn info zu den Kindern kommen haben wir bestimmt noch Ideen zu dem Thema. Ansonsten, einfach unverbindlich mal melden. Alle Infos dazu stehen im Profil :)...mehrOptimierung Neubau - Bad und Schlafzimmer
Kommentare (37)Ich hätte auch noch einen Vorschlag für die Runde. Ich würde die Ankleide eher im Rücken des Bettes positionieren und bin dabei einfach mal davon ausgegangen, dass Fenster noch verschoben werden können. Dann könnte man einen Zugang vom Schlafzimmer zum Bad einrichten, auch wenn das Bad mit zwei Türen und der Anzahl der Objekte von der Größe wirklich knapp bemessen ist. Daher musste ich auch die Fenster im Bad versetzen. Ich habe mal eine Zone mit WC und Dusche eingerichtet und davor eine freistehende Wanne positioniert. Wenn ein separater Zugang zum WC so wichtig ist, könnte man Dusche und WC tauschen, wobei ich es nicht wirklich optimal fände vom Bett direkt zum Klo zu schauen. Zum Händewaschen müsste man sowieso wieder ins Hauptbad. Daher würde ich das WC in der Ecke belassen und nur eine geschlossene Schiebetür, vielleicht aus Milchglas oder so, vorsehen....mehrOptimierung des Grundrisses eines Altbaus
Kommentare (4)Bevor Sie das Objekt kaufen, sollten Sie auf jeden Fall eine Immobilienkaufberatung durch einen altbauerfahren Architekten in Anspruch nehmen. Vor allem muss vor Kauf geprüft werden, ob das, was mit einer ausgewiesenen Nutzung zum Verkauf steht, auch für diese Nutzung genehmigt worden ist. Und wenn nicht, ob diese Nutzung prinzipiell nach dem Bau- und Planungsrecht genehmigungsfähig ist. Aus meinen zahlreichen Bau- und Kaufberatungen der letzten Jahren ist u.a. die Erkenntnis geblieben, das fast kein Objekt "sauber", d.h. bau-, planungs- und eigentumsrechtlich korrekt in den Verkauf gebracht wird. Die Eigentümer haben meistens so gut wie keine Ahnung von diesen Zusammenhängen; die Makler scheren sich auch nicht darum, da sie ausschließlich am schnellen Verkauf interessiert sind. E bleibt Ihnen überlassen, diese Prüfungen im eigenen Interesse von unabhängiger Seite vornehmen zu lassen. Mir würden sich nach Ihrer Beschreibung sofort folgende Fragen stellen; - Ist der Anbau baugenehmigt ? - Ist der Dachausbau zu Wohnzwecken baugenehmigt ? Die Umnutzung ist bauantragspflichtig. - Ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus genehmigt bzw. dort planungsrechtlich genehmigungsfähig - sind die beiden Wohnungen als abgeschlossene Wohneinheiten genehmigt worden ? - besteht Denkmalschutz ? - befindet sich das Objekt ev. im Aussenbereich nach § 35 BauGB ? - ist die "Kernsanierung" dokumentiert worden und ist nachvollziehbar, welche Baumaßnahmen mit welchen Materialien vorgenommen worden sind ? Ist die "Kernsanierung" also handwerklich korrekt und qualitativ hochwertig ausgeführt worden und stellt für Sie einen Wert dar, den Sie über den Kaufpreis finanzieren und dauerhaft erhalten wollen ? Die Möglichkeiten, mit (statisch relevanten) Eingriffen in die Bausubstanz zu anderen Grundrisslösungen zu finden oder weitergehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen, sollten dann diskutiert werden, wenn die vorgenannten Fragen überwiegend mit "Ja" beantwortet werden konnten. Abgesehen davon sollte bei einem alten Bauernhaus (... Fachwerkgebäude ? ...) auch der Erhaltungszustand bzw. der Sanierungs- oder der Instandsetzungsaufwand vorab geprüft werden. Und natürlich sollte eine immobilienkaufberatung auch mit einer möglichst realistischen Schätzung des Architekten zum Kostenrahmen für Kauf und Sanierung schließen, damit Sie Ihre Finanzierung klären können....mehrHouzz-Nutzer 650181873
Vor 5 Monatenlili777888
Vor 5 Monatenlili777888
Vor 5 Monaten
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