Hallo liebes Houzz-Community,
wie soll/kann ich vorgehen ?
Die Festsetzungen im BPlan :
Zahl der Vollgeschosse 1 - Ausnahmen von der Zahl der Vollgeschosse können bei eingeschossigen Bauten zum Ausbau des talseitigen Kellergeschosses (Untergeschoss) sofern sich diese Bauweise aus dem natürlichen Gelände ergibt, oder des Dachgeschosses zu Wohnzwecken gem. § 31 (1) BBauG i.V. mit § 17 (5) BauNVO im Einvernehmen mit der Gemeinde zugelassen werden.
6. Gestalterische Festsetzungen (§ 123 LBauO, § 9 (4) BBauG)
Die Dachneigung kann bei eingeschossigen Hauptgebäuden 20-38 ° betragen mit einem Kniestock von max 0,80 m. Bei den zweigeschossigen Gebäuden ist ein Kniestock unzulässig, die Dachneigung mit 20-38° festgesetzt.
Wir haben einen Bebauungsplan, der sich in Bezug auf die Berechnung des Vollgeschosses auf die LBauO 1974 (Rheinland-Pfalz) beruft. Dort heißt es: Vollgeschosse sind Geschosse, die vollständig über der Geländeoberfläche liegen und über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche die für Aufenthaltsräume erforderliche lichte Höhe haben. Auf die Zahl der Vollgeschosse sind anzurechnen 1. Geschosse, die vollständig über der Geländeoberfläche liegen, mit einer lichten Höhe von mehr als 1,80 m, ausgenommen solche, die ganz oder teilweise im Dachraum liegen.
Vollgeschosse im Dachraum sind u.a. Geschosse, die über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche die für Aufenthaltsräume erforderliche lichte Höhe von mindestens 2,50 m haben.
Meine Frage:
Wie kann ich ein weiteres oberes Geschoss (Dachgeschoss) planen ohne dass es ein Vollgeschoss wird ? Ist es ein Vollgeschoss wenn ich an den Außenwänden unter 2,50 m bleibe? Oder ist vl. ein Staffelgeschoss möglich?
Danke schon einmal vorab für Vorschläge, Tipps und Ideen.
Liebe Grüße
PAW
Hamburger Hütten